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          造價咨詢

          什么是工程造價審計的工作重點(diǎn)?

          新聞時間:2020-09-18 文章來源: 文章作者:ztcjjt
          什么是工程造價審計的工作重點(diǎn)?

          什么是工程造價審計的工作重點(diǎn)呢?建筑工程中的造價審計,大部分會發(fā)生在招投標(biāo)和結(jié)算階段。下面歸納總結(jié)在結(jié)算審計階段中造價審計的重點(diǎn)工作,以及如何做好造價審計工作。隨西北國際小編一起來看看。

          一、 清單計價結(jié)算階段的審計重點(diǎn)

          1、在合同范圍內(nèi)有相同或相似的清單子目,變更則比較簡單

          2、如果沒有可借鑒的子目,雙方對價格的爭議就比較大,這就要求結(jié)算審計人員不僅對造價控制熟悉,也要對施工程序和施工細(xì)節(jié)熟悉,還要對市場材料價格行情熟悉,而且要對出現(xiàn)的新材料、新工藝都要有相當(dāng)?shù)牧私?br />
          清單計價審計特點(diǎn):清單計價下的決結(jié)算審計,審計人員的責(zé)任更重了,對審計人員的要求也更高了。

          二、定額計價結(jié)算審計階段的審計重點(diǎn)

          1、審核工程變更、簽證所涉及的工程量

          2、套用定額子目是否合適

          3、取費(fèi)是否合適

          定額計價審計特點(diǎn):絕大多數(shù)變更的計價依據(jù)是定額,在不考慮定額價與市場價偏離的前提下,定額計價規(guī)則簡單,大家使用熟悉,方便。

          三、合同簽訂階段

          認(rèn)真斟酌合同中關(guān)于變更調(diào)整價格的條款,考慮到實際執(zhí)行的復(fù)雜度。

          1 )合同中有適用于變更工程的價格,據(jù)合同中已有的價格變更合同價款

          2 )合同中只有類似的變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款

          3 )合同中沒有適用于或類似變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行

          5、施工過程中或施工完成后,結(jié)算審計要嚴(yán)格審核

          1 )注意核對工程變更(變增,施工單位積極;變減,施工單位不積極)

          仔細(xì)核對簽證變更單,工程變更簽證單必須有建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方簽字蓋章

          2)單純的材料變更,要充分了解材料價格(材質(zhì)變更、質(zhì)量等級變更、規(guī)格型號變更) ,關(guān)鍵是材料價格的確定。

          一般情況下,主要材料價格,如合同中有約定的,按合同約定執(zhí)行;合同中沒有約定的,需要進(jìn)行認(rèn)價過程,執(zhí)行雙方達(dá)成一致的價格。

          對于輔材,當(dāng)?shù)赜行畔r的就按照信息價執(zhí)行,沒有信息價的,就進(jìn)行市場詢價。

          3 )對于清單中沒有的項目定價,雙方要協(xié)商確定;工程中一般體現(xiàn)為如下:

          小型變更或單純的人工變更,以計日工單價形式確定。

          市場產(chǎn)品競爭激烈,價格機(jī)制完善的,采用市場詢價。

          采用新技術(shù)或新工藝,最好是套用定額確定價格,這樣比較穩(wěn)妥(因為定額反映的是當(dāng)?shù)氐钠骄襟w現(xiàn)出來的消耗量和價格)。也可會同施工單位分別估算人、材、機(jī)費(fèi)用,形成新的價格

          不論工程形式如何,是清單計價還是定額計價,只要我們提前介入掌握情況,業(yè)務(wù)水平過硬,一定可以搞好造價審計工作。

          四、如何搞好造價審計

          1、結(jié)算審計提前介入

          工程招投標(biāo)階段,結(jié)算審計人員參與其中工作。

          2、設(shè)計圖紙審核和圖紙交底階段結(jié)算審核人員熟悉圖紙,了解施工工藝。

          3、工程招標(biāo)、招標(biāo)控制價審核階段

          清單工程量計算,工程數(shù)量準(zhǔn)確、子目內(nèi)容全面。

          招標(biāo)控制價或標(biāo)底是由招標(biāo)單位在施工圖設(shè)計完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格或市場價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。審核的時候,需要審核人員對圖紙、當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額、費(fèi)用定額以及人材機(jī)價格均熟悉。

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