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工程清單“暫列金”和“暫估價”有哪些區(qū)別?
在工程造價中,暫列和暫估這兩個概念是非常重要的。雖然這兩個概念都代表著將來需要支付的費用,但是它們的性質(zhì)和用途卻有著很大的不同。
首先,我們來看看“暫列金”這個概念。它所代表的是一種可能發(fā)生的費用,例如變更增加、工期索賠、誤工索賠等等。但是,這些費用可能會發(fā)生,也可能不會發(fā)生。雖然不知道具體是什么費用,但是它們?nèi)珰w發(fā)包人所有。因此,暫列金的作用主要是作為一種預(yù)防措施,以便在將來需要支付這些費用的時候,能夠充分保障發(fā)包人的利益。
接下來,我們再來看看“暫估價”這個概念。與暫列金不同,暫估價所代表的費用是已經(jīng)確定,但是由于圖紙不詳、或者規(guī)模、數(shù)量、位置等還未確定,因此在清單中僅僅估算了一個價格。這里的估算,是根據(jù)過去類似項目的經(jīng)驗,或者采用一些合理的計算方法,來預(yù)測將來這些項目會產(chǎn)生的費用。然后,將這些費用納入清單,待將來據(jù)實報價報量結(jié)算支付。如果最終的報價比估算的價格更高,這部分費用就由發(fā)包人支付,如果低于估算的價格,這部分費用則歸發(fā)包人所有。
綜上所述,暫估價和暫列金雖然都是在清單中列出的將來需要支付的費用,但是它們的性質(zhì)和用途有很大的不同。暫列金主要是預(yù)防措施,將來需要支付的費用全歸發(fā)包人所有;暫估價則是在清單中估算的費用,待將來據(jù)實報價報量結(jié)算支付,有剩余的則歸發(fā)包人所有。掌握這些干貨知識,對于工程項目的管理是非常重要的。
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