工程規(guī)劃設計階段

1、 初步設計審查

辦理機構：建委科技處

辦理時間：10個工作日

提交資料：

(1) 各市建設委員會工程報建申請表；

(2) 初步設計審查申請報告

(3) 初步設計文件；

(4) 規(guī)劃批準文件（總圖批復及設計條件或設計要點）

(5) 建設工程立項批文或項目備案證；

(6) 場地巖土工程詳細勘察報告；

(7) 工程設計主要參數(shù)統(tǒng)計表。

審查形式：相關職能部門及專家聯(lián)合會議審查。大型工程需委托中介機構出具技術審查意見后再進行聯(lián)合會議審查。

2、 報建圖審查（非房建項目無需辦理本步驟）

辦理機構：規(guī)劃局

辦理時間：11個工作日

提交資料：

(1) 各市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申報表；

(2) 建設單位報建申請報告及授權委托書；

(3) 建設用地規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃審批單、用地紅線資料及電子文件；（復印件，需提供原件核對）

(4) 規(guī)劃依據(jù)圖1份，并用鉛筆標明擬建位置；

(5) 規(guī)劃設計條件書；

(6) 發(fā)改委立項批復（專指政府投資及經濟適用房項目）；（復印件，需提供原件核對）

(7) 房改部門的批復（經濟適用房）；（復印件，需提供原件核對）

(8) 總平面圖、建筑各層平、立、剖面圖等1份（附設計技術經濟指標和說明等）；

(9) 已審定的規(guī)劃總平面圖和豎向及管網(wǎng)綜合圖；（復印件，需提供原件核對）

(10) 規(guī)劃設計方案審查會議紀要或規(guī)劃設計方案審查意見書（大、中型項目）；

(11) ?。ㄊ校┙ㄎ某醪皆O計批復，經建委簽章的初步設計文本1套（限額以上）；

(12) 出讓土地須附有出讓合同；（復印件，需提供原件核對）

(13) 高層居住建筑須有日照分析報告；

(14) 消防設計專項說明（設計院簽章）。

3、 建設工程規(guī)劃許可證

非房建項目直接進窗申報建設工程規(guī)劃許可證，房建項目還需要辦理并聯(lián)審查、放線、核面積指標、上定位圖等程序后再申辦建設工程規(guī)劃許可證。

非房建項目具體辦理方法：

辦理機構：規(guī)劃局

辦理時間：12個工作日

提交資料：

(1) 規(guī)劃設計條件階段所有必備資料；

(2) 申請報告及授權委托書；

(3) 規(guī)劃設計要點；

(4) 土地紅線和《建設用地規(guī)劃許可證》(正本）（復印件）；

(5) 方案審查會議紀要和方案審查意見書；

(6) 建委的初步設計審查批復原件和經建委審定并簽章的初步設計文本各一套；

(7) 施工圖2套、電子文件1份（其中一套由道路建設業(yè)主及道路建設指揮部蓋章）；

(8) 建設規(guī)劃許可證申請審批表（市政工程類）要求征求意見單位同步蓋章；

(9) 設計要點要求的其他資料及規(guī)劃設計條件階段提供的其他資料。

房建項目具體辦理辦法：

相關流程：并聯(lián)審查——核面積——人防審批——放線——上定位紅線圖——領取工作聯(lián)系單——核費——領取工程規(guī)劃許可證副本

辦理時間：發(fā)證階段為8個工作日

提交資料：

(1) 報建圖審查階段所有必備資料；

(2) 報建圖審查通知單（原則上“修改報建圖通知單”應在報建圖審查階段階段復審）；

(3) 建筑平、立、剖面等建筑施工圖1式3份；

(4) 建筑環(huán)境景觀設計文本3套；（含市園林局簽章的文本1套）

(5) 放線報告單及回執(zhí)（須經批后管理責任人簽字）；

(6) 1/500定位紅線圖3份及其電子文件；

(7) 各市規(guī)劃信息服務中心建筑面積復核表（須經辦人員簽字）；

(8) 規(guī)劃并聯(lián)審查批復；

(9) 依法建設保證書（新建項目須法人代表簽字蓋章）；

(10) 違規(guī)及補辦項目須征得市執(zhí)法支隊書面處理意見并退回原審批資料；

(11) 合法性審查意見書；

(12) 其他（前階段要求取得的有關批復、協(xié)議、承諾等）。

(13) 消防設計專項說明（設計院簽章）。

發(fā)件：建設工程規(guī)劃許可證副本、審批單、竣工測量通知單