行業(yè)資訊
市政工程及房建報(bào)建工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的流程分享
工程規(guī)劃設(shè)計(jì)階段
1、 初步設(shè)計(jì)審查
辦理機(jī)構(gòu):建委科技處
辦理時(shí)間:10個(gè)工作日
提交資料:
(1) 各市建設(shè)委員會(huì)工程報(bào)建申請表;
(2) 初步設(shè)計(jì)審查申請報(bào)告
(3) 初步設(shè)計(jì)文件;
(4) 規(guī)劃批準(zhǔn)文件(總圖批復(fù)及設(shè)計(jì)條件或設(shè)計(jì)要點(diǎn))
(5) 建設(shè)工程立項(xiàng)批文或項(xiàng)目備案證;
(6) 場地巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)告;
(7) 工程設(shè)計(jì)主要參數(shù)統(tǒng)計(jì)表。
審查形式:相關(guān)職能部門及專家聯(lián)合會(huì)議審查。大型工程需委托中介機(jī)構(gòu)出具技術(shù)審查意見后再進(jìn)行聯(lián)合會(huì)議審查。
2、 報(bào)建圖審查(非房建項(xiàng)目無需辦理本步驟)
辦理機(jī)構(gòu):規(guī)劃局
辦理時(shí)間:11個(gè)工作日
提交資料:
(1) 各市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申報(bào)表;
(2) 建設(shè)單位報(bào)建申請報(bào)告及授權(quán)委托書;
(3) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、用地紅線資料及電子文件;(復(fù)印件,需提供原件核對)
(4) 規(guī)劃依據(jù)圖1份,并用鉛筆標(biāo)明擬建位置;
(5) 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書;
(6) 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)(專指政府投資及經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目);(復(fù)印件,需提供原件核對)
(7) 房改部門的批復(fù)(經(jīng)濟(jì)適用房);(復(fù)印件,需提供原件核對)
(8) 總平面圖、建筑各層平、立、剖面圖等1份(附設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和說明等);
(9) 已審定的規(guī)劃總平面圖和豎向及管網(wǎng)綜合圖;(復(fù)印件,需提供原件核對)
(10) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查會(huì)議紀(jì)要或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見書(大、中型項(xiàng)目);
(11) ?。ㄊ校┙ㄎ某醪皆O(shè)計(jì)批復(fù),經(jīng)建委簽章的初步設(shè)計(jì)文本1套(限額以上);
(12) 出讓土地須附有出讓合同;(復(fù)印件,需提供原件核對)
(13) 高層居住建筑須有日照分析報(bào)告;
(14) 消防設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明(設(shè)計(jì)院簽章)。
3、 建設(shè)工程規(guī)劃許可證
非房建項(xiàng)目直接進(jìn)窗申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,房建項(xiàng)目還需要辦理并聯(lián)審查、放線、核面積指標(biāo)、上定位圖等程序后再申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
非房建項(xiàng)目具體辦理方法:
辦理機(jī)構(gòu):規(guī)劃局
辦理時(shí)間:12個(gè)工作日
提交資料:
(1) 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段所有必備資料;
(2) 申請報(bào)告及授權(quán)委托書;
(3) 規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn);
(4) 土地紅線和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(正本)(復(fù)印件);
(5) 方案審查會(huì)議紀(jì)要和方案審查意見書;
(6) 建委的初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)原件和經(jīng)建委審定并簽章的初步設(shè)計(jì)文本各一套;
(7) 施工圖2套、電子文件1份(其中一套由道路建設(shè)業(yè)主及道路建設(shè)指揮部蓋章);
(8) 建設(shè)規(guī)劃許可證申請審批表(市政工程類)要求征求意見單位同步蓋章;
(9) 設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求的其他資料及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件階段提供的其他資料。
房建項(xiàng)目具體辦理辦法:
相關(guān)流程:并聯(lián)審查——核面積——人防審批——放線——上定位紅線圖——領(lǐng)取工作聯(lián)系單——核費(fèi)——領(lǐng)取工程規(guī)劃許可證副本
辦理時(shí)間:發(fā)證階段為8個(gè)工作日
提交資料:
(1) 報(bào)建圖審查階段所有必備資料;
(2) 報(bào)建圖審查通知單(原則上“修改報(bào)建圖通知單”應(yīng)在報(bào)建圖審查階段階段復(fù)審);
(3) 建筑平、立、剖面等建筑施工圖1式3份;
(4) 建筑環(huán)境景觀設(shè)計(jì)文本3套;(含市園林局簽章的文本1套)
(5) 放線報(bào)告單及回執(zhí)(須經(jīng)批后管理責(zé)任人簽字);
(6) 1/500定位紅線圖3份及其電子文件;
(7) 各市規(guī)劃信息服務(wù)中心建筑面積復(fù)核表(須經(jīng)辦人員簽字);
(8) 規(guī)劃并聯(lián)審查批復(fù);
(9) 依法建設(shè)保證書(新建項(xiàng)目須法人代表簽字蓋章);
(10) 違規(guī)及補(bǔ)辦項(xiàng)目須征得市執(zhí)法支隊(duì)書面處理意見并退回原審批資料;
(11) 合法性審查意見書;
(12) 其他(前階段要求取得的有關(guān)批復(fù)、協(xié)議、承諾等)。
(13) 消防設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明(設(shè)計(jì)院簽章)。
發(fā)件:建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、審批單、竣工測量通知單
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