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工程造價管理基本方法有哪些?
工程造價管理是指遵循工程造價運動的客觀規(guī)律和特點,運用科學、技術原理和經(jīng)濟及法律等管理手段,解決工程建設活動中的工程造價確定與控制,技術與經(jīng)濟,經(jīng)營與管理等實際問題,力求合理使用人力、物力和財力,以下是小編為您整理的工程造價管理基本方法有哪些的相關內(nèi)容。
工程造價管理基本方法有哪些:
1.價值工程對象選擇的方法:
因素分析法(經(jīng)驗分析法)、ABC分析法(重點選擇法、不均勻分布定律法)、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法。
2.互斥方案靜態(tài)分析評價方法:
增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用、綜合總費用法。
3.互斥方案動態(tài)評價方法:
①計算期相同的:凈現(xiàn)值法、增量投資內(nèi)部收益率、凈年值法
②計算期不同的:凈年值法、凈現(xiàn)值法(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法)、增量投資內(nèi)部收益率法
4.工程項目風險識別的方法:
專家調(diào)查法(頭腦風暴法,德爾菲法,訪談法)、財務報表法、初始風險清單法、流程圖法、風險調(diào)查法。
5.目前常用的風險分析與評價的方法:
調(diào)查打分法(綜合評估法或主觀評分法)—最常見、最簡單且易于應用、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術法、敏感性分析法。
6.項目后評價的基本方法:
對比法
7.工程項目目標控制的主要方法:
網(wǎng)絡計劃法、S曲線法、香蕉曲線法、排列圖法、因果分析法、直方圖法、控制圖法
8.流水施工的表達方式:
網(wǎng)絡圖法、橫道圖法、垂直圖法
工程造價計價的基本方法有哪些:
清單計價和定額計價兩種。
第一種,清單計價法
清單計價是指招標人公開提供工程量清單,投標人自主報價或招標人編制標底及雙方簽訂合同價款,工程竣工結(jié)算等活動,是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。
第二種,定額計價法
定額計價是指根據(jù)招標文件,按照各國家建設行政主管部門發(fā)布的建設工程預算定額的“工程量計算規(guī)則”,同時參照省級建設行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設備價格信息及同期市場價格,直接計算出直接工程費,再按規(guī)定的計算方法計算間接費、利潤、稅金,匯總確定建筑安裝工程造價。
采用哪種方法,主要根據(jù)實際情況來定,如參加投標,只能是按招標文件給定的方式去確定。
如未經(jīng)過招標程序或小型工程工程結(jié)算,可以采取定額計價法。
兩者的主要區(qū)別在于工程量的含義上,額計價是編制清單的基礎,清單由一項或多項定額子目組合而成,更為復雜。
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