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中鐵城際造價所談工程造價審計步驟和方法
造價真實性審計是工程審計的一個重要內(nèi)容。在提高審計質(zhì)量的前提下,為提高審計工作效率,最大限度地節(jié)約審計成本,根據(jù)建設(shè)項目的不同特點采取不同的審計方法顯得尤為重要。接下來中鐵城際造價所的小編告訴你工程造價審計步驟和方法。
工程造價審計步驟和方法:
一、對合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件的審核是工程審計的基礎(chǔ)和前提
進(jìn)行工程造價審計,首先應(yīng)仔細(xì)研究合同、協(xié)議、招投標(biāo)文件,確定工程價款的結(jié)算方式。合同依據(jù)計價方式的不同,可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。其中,總價合同又分為固定總價合同和調(diào)價總價合同;單價合同又分為估計工程量單價合同、純單價合同和單價與包干混合式合同。先確定合同的計價類型,再仔細(xì)研究其中的調(diào)價條款,根據(jù)結(jié)算調(diào)價條款進(jìn)行工程價款審計。
二、工程量的審核是工程審計的根本
施工單位一般會通過虛增工程量,重復(fù)計算工程量來增加造價。審減工程量是降低工程造價的基本手段。對工程量進(jìn)行審計,首先要熟悉圖紙,再根據(jù)工作細(xì)致程度的需要、時間的要求和審計人力資源情況,結(jié)合工程的大小、圖紙的簡繁選擇審核方法。
三、材料價格的審核是審計的重中之重
材料價格是影響工程總造價的敏感因素,亦是非常活躍的動態(tài)因素。材料價格是工程造價的重要組成部分,直接影響到工程造價的高低。原則上應(yīng)根據(jù)合同約定方法,再結(jié)合甲方現(xiàn)場簽證確定材料價格。
四、定額子目套用的審核是審計重點
施工單位一般會通過高套定額、重復(fù)套用定額、調(diào)整定額子目、補(bǔ)充定額子目來提高工程造價。
五、簽證的審核是審計成功的防護(hù)
不少施工單位采取低價獲取工程,然后通過施工過程中增加簽證來達(dá)到獲利的目的。大多數(shù)工程的最終結(jié)算價都比合同價款高出很多.有的甚至成倍增長,原因固然是多樣的,但簽證是施工單位增加造價最重要最常用的工具。
六、費用的審核是審計的最后關(guān)口
取費應(yīng)根據(jù)工程造價管理部門頒發(fā)的定額、文件及規(guī)定,結(jié)合工程相關(guān)文件(合同、招標(biāo)投標(biāo)書等)來確定費率。
怎么做跟蹤審計:
第一節(jié) 項目概述
了解項目概況,知道自己需要跟蹤的項目是什么,功能是什么。
第二節(jié) 工作總體、分項進(jìn)度計劃
根據(jù)委托方要求,跟蹤過程跟隨工程進(jìn)度,滿足工程要求,最終結(jié)算在所有資料齊備后15天內(nèi)完成計算過程。
跟蹤過程中分項目計劃包括審核進(jìn)度款、材料認(rèn)價、審核變更簽證等,分別在資料齊備后5日內(nèi)完成。
第三節(jié) 施工階段全過程造價控制工作的范圍、內(nèi)容、步驟和程序
施工階段全過程造價控制的范圍主要包括:
審查各類建設(shè)工程合同(協(xié)議)提供有關(guān)造價控制和降低造價的合理化建議編制工程用款計劃書及現(xiàn)金流量圖表,進(jìn)駐工地參加施工例會提供現(xiàn)場服務(wù),審核月工作量報表及工程預(yù)付(進(jìn)度)款,編制及審核施工圖預(yù)算,成型鋼筋總量全面(重點)審查,調(diào)整工程預(yù)算控制目標(biāo),編制工程造價動態(tài)分析,審查設(shè)計變更、簽證或其它工程費用,提供工程索賠和反索賠咨詢、材料(含甲供料等)、設(shè)備價格咨詢,分階段審核工程預(yù)(結(jié))算,有關(guān)工程造價信息及法規(guī)等咨詢,提供全套工程造價控制檔案材料,撰寫整體工程造價咨詢報告等。
施工階段全過程造價控制服務(wù)內(nèi)容:
1、工程進(jìn)度款跟蹤審核、結(jié)算款審核并配合審計工作;
2、審核工程設(shè)計變更、洽商費用等;
3、處理工程索賠工作;
4、負(fù)責(zé)完成材料、設(shè)備的詢價認(rèn)價工作,并接受委托人監(jiān)督;
5、參加涉及工程造價的施工方案和技術(shù)方案的審查工作。
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