工程造價(jià)就是把圖紙上的圖畫(huà)文字轉(zhuǎn)化成錢(qián)的過(guò)程。

任務(wù)分解

1、項(xiàng)目經(jīng)理安排任務(wù)

項(xiàng)目經(jīng)理拿到項(xiàng)目會(huì)按專(zhuān)業(yè)來(lái)分配任務(wù)。

項(xiàng)目的發(fā)出時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

項(xiàng)目的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

看合同明確合同類(lèi)型確定計(jì)價(jià)方法

2、拿到整套的圖紙。

①檢查圖紙完整性

方法：按照?qǐng)D紙目錄，一張一張核對(duì)圖紙完整性

②發(fā)現(xiàn)圖紙問(wèn)題，向設(shè)計(jì)提問(wèn)

方法：大方向上的通性問(wèn)題

如：圖例是否全面、圖紙是否有前后矛盾的地方

③提出問(wèn)題

準(zhǔn)確描述問(wèn)題，和設(shè)計(jì)人員做好溝通

3、算量

土建算量主要運(yùn)用軟件

機(jī)電安裝算量用軟件或EXCEL表格

檢查

4、計(jì)價(jià)

主要用軟件

檢查

5、上交工作成果

任務(wù)解讀

一、重視時(shí)間結(jié)點(diǎn)，必須在結(jié)點(diǎn)之前完成所有工作。

“北上廣”的事務(wù)所的工作特點(diǎn)特點(diǎn)就是：時(shí)間緊，任務(wù)重。加班幾乎是家常便飯?？粗切亲罔F是常事。某天能在天空沒(méi)有完全黑下來(lái)出了公司的樓下班反而可能會(huì)不習(xí)慣。

二三線城市事務(wù)所工作強(qiáng)度沒(méi)這么大。工作節(jié)奏輕松很多。二三線城市整個(gè)的工作和生活節(jié)奏都比較慢。我到北京之前也不敢相信那么大的工作強(qiáng)度的生活的存在。后來(lái)我逐漸相信再累的工作都有可能存在，能很好駕馭且平衡工作和生活的人同時(shí)也一直存在。完全不取決于你是否能想象和相信。

在要求的時(shí)間結(jié)點(diǎn)內(nèi)完不成工作的結(jié)果基本就是出局。

二、必須重視圖紙的解讀

圖紙是工作的基礎(chǔ)。對(duì)圖紙的解讀不充分或者出錯(cuò)誤的結(jié)果就是整個(gè)工作成果的偏差。

要避免這種情況的出現(xiàn)，就必須重視圖紙目錄，重視圖紙說(shuō)明，重視圖紙里出現(xiàn)的文字注解。圖紙解讀是否充分是件看起來(lái)容易，實(shí)際上很考驗(yàn)造價(jià)人員能力的事情。越是基礎(chǔ)的，越是要重視的。

三、算量就是把圖紙翻譯成數(shù)字的過(guò)程

統(tǒng)計(jì)學(xué)中對(duì)數(shù)字的定義是：數(shù)字就是事實(shí)的集合。而造價(jià)人員的工作就是把圖紙上的內(nèi)容翻譯成數(shù)字的一個(gè)過(guò)程。翻譯的原則就是各地的《計(jì)算規(guī)則》而計(jì)算規(guī)則全國(guó)差異并不大。迅速的學(xué)習(xí)過(guò)程是把這些規(guī)則背下來(lái)。否則就是靠時(shí)間一點(diǎn)一點(diǎn)的積累。

學(xué)習(xí)這件事情本身也沒(méi)有什么速成的方法。所有的速成論都是迎合了人類(lèi)原始心里的廣告。就是要靠時(shí)間和刻意練習(xí)一點(diǎn)點(diǎn)的打磨的。算量工作尤其如此。

在開(kāi)始算量的時(shí)候培養(yǎng)一個(gè)好的算量的思路和方法。之后的速度和效率的提升就完全看個(gè)人的努力。

目前國(guó)內(nèi)土建主要用的算量軟件是廣聯(lián)達(dá)軟件。廣聯(lián)達(dá)軟件的學(xué)習(xí)和使用也有很多技巧。機(jī)電安裝算量就軟件和手算的狀況都有了。無(wú)論過(guò)程怎樣，要的是一個(gè)準(zhǔn)確的結(jié)果。

四、計(jì)價(jià)是把工程量轉(zhuǎn)化成錢(qián)

把工程量轉(zhuǎn)化成錢(qián)。就涉及到取費(fèi)的設(shè)置，材料價(jià)格，定額和清單的使用等等這些問(wèn)題。在以上的基礎(chǔ)性工作都很好的完成之后這些才是關(guān)鍵。

取費(fèi)的設(shè)置有軟件幫助我們節(jié)省了很多的工作。但是一些措施費(fèi)用還是必須要記得計(jì)取的。

材料價(jià)格是個(gè)考驗(yàn)造價(jià)員專(zhuān)業(yè)程度的工作。尤其是機(jī)電安裝造價(jià)。因?yàn)樯婕暗搅瞬牧系钠放茩n次不同，價(jià)格就會(huì)相差很大。缺少敏感性和刻意的積累就會(huì)對(duì)材料價(jià)格不清晰。具體方法可參照《建立自己的造價(jià)價(jià)格體系》。對(duì)于長(zhǎng)期在一個(gè)地方呆的造價(jià)人員而言這個(gè)工作相對(duì)容易。