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項(xiàng)目總承包與工程總承包有什么不同?
項(xiàng)目總承包與工程總承包有什么不同
工程項(xiàng)目總承包(general contracting for constructional engineering project)指企業(yè)(或聯(lián)合體)通過中標(biāo)方式獲得總承包資格,并按照合同約定,對工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段承包的企業(yè),承包者對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、造價(jià)等向業(yè)主負(fù)責(zé),可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè),分包企業(yè)按照分包合同的約定對總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。
工程總承包企業(yè)指受業(yè)主委托,按照合同約定,對工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等實(shí)行全過程或若干階段承包的企業(yè),承包者對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、造價(jià)等向業(yè)主負(fù)責(zé),可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè),分包企業(yè)按照分包合同的約定對總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。
(1)項(xiàng)目總承包:承包范圍最廣:從項(xiàng)目資金管理、勘察、設(shè)計(jì)、施工(包括各項(xiàng)目、各專業(yè))、請施工監(jiān)理、辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主可以委托他方做工程總承包,也可自已管理,分項(xiàng)發(fā)包。
(2)工程總承包:從業(yè)主或工程總承包處接受投資及施工圖,負(fù)責(zé)整個(gè)工程所有分項(xiàng);各個(gè)專業(yè)的全部施工任務(wù),接受業(yè)主及業(yè)主委托監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督。辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù),提交各項(xiàng)工程資料。最后交鑰匙給業(yè)主,直接對業(yè)主或業(yè)主委托的工程總承包負(fù)責(zé)。施工總承包單位,可以將部分分項(xiàng)、分專業(yè)工程再分包給其他施工單位分包,但要管理、監(jiān)督分包單位的工作質(zhì)量,對分包單位的施工質(zhì)量向業(yè)主或工程總承包負(fù)責(zé)。
綜上所述,項(xiàng)目總承包與工程總承包還是有明顯區(qū)別的。也就是說,項(xiàng)目總承包的各方面的含義都是要大于工程總承包的,其實(shí)項(xiàng)目總承包可以理解為工程總承包的基礎(chǔ),因?yàn)橹挥许?xiàng)目總承包經(jīng)過審批通過,才會有接下來的工程總承包;同時(shí)我們也可以把工程總承包理解為項(xiàng)目總承包的一個(gè)分支,因?yàn)橹挥许?xiàng)目里面包括各項(xiàng)工程,也就是說,工程總承包也算是項(xiàng)目總承包的一個(gè)工作部分。
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