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          工程造價咨詢?nèi)绾胃鶕?jù)工程量清單收費?

          新聞時間:2022-11-19 文章來源:網(wǎng)絡(luò) 文章作者:admin

          工程造價收費有一套比較復(fù)雜的計算方式,一般而言,可以按照以下公式來算:

          工程造價基礎(chǔ)業(yè)務(wù)咨詢收費=計費基數(shù)×計量基準單價×服務(wù)內(nèi)容系數(shù)×圖紙降效系數(shù)×委托范圍系數(shù)×工期調(diào)整系數(shù)×變更調(diào)整系數(shù)+計日工收費。

          項目金額含單價收費及計日工收費。

          單價收費為各專業(yè)收費累加計算,其中鋼結(jié)構(gòu)計費基數(shù)為鋼結(jié)構(gòu)噸數(shù);由于存在委托鋼結(jié)構(gòu)清單編制及計價的情況,服務(wù)內(nèi)容系數(shù)也需要。

          計日工收費=現(xiàn)場工作天數(shù)×單價;

          發(fā)布業(yè)務(wù)時不考慮變更,發(fā)布結(jié)束開啟變更條件,最終收費價格為項目金額×變更調(diào)整系數(shù)。

          (一)計費基數(shù)的確定

          1、普通建筑、單獨地庫室內(nèi)工程以建筑面積為計費基數(shù),計算規(guī)則執(zhí)行《建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GB/T 50353-2013》;

          2、別墅、小型建筑室內(nèi)工程以單體建筑個數(shù)為計費基數(shù),其中聯(lián)排別墅按單元或兩聯(lián)排為一棟計算;

          3、各種建筑類型的室外工程以項目總占地面積為計費基數(shù)。

          (二)計量基準單價詳見下表

          民用建筑工程計量收費標準

          (三)服務(wù)內(nèi)容系數(shù)

          1、單獨委托計量,服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1;

          2、同時委托清單編制服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15,同時委托計價服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.15,同時委托清單編制及計價服務(wù)內(nèi)容系數(shù)為1.30;

          3、單獨委托清單編制按4元/條計取費用,單獨委托計價按4元/條計取費用。

          (四)圖紙降效系數(shù)

          1、有 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為1;

          2、無 CAD 圖紙降效調(diào)整系數(shù)為2。

          (五)委托范圍系數(shù)

          1、整體工程委托(最小為單位工程),委托范圍系數(shù)為1;

          2、按戶型、標準層、樣板間委托,委托范圍系數(shù)為3;

          3、單獨委托土建算量(不含鋼筋算量)時,委托范圍系數(shù)為1.2;

          4、委托范圍包括未體現(xiàn)在施(竣)工圖中的設(shè)計變更時,委托范圍系數(shù)為1.5。

          (六)工期調(diào)整系數(shù)

          1、標準工期

          標準工期ST計算模型

          參數(shù):建筑面積x(單位:萬平米)

          工程計量含圖紙:ST含圖紙 = 2.2 * sqrt(x)+2,向上取整

          工程計量無圖紙:ST無圖紙 = ST含圖紙 * 1.4,向上取整

          單獨編制清單或計價:ST計價=ST含圖紙 * 0.8,向上取整

          其中:鋼結(jié)構(gòu)工程按實際建筑面積適用上表的標準工期,別墅及小型建筑按每棟1.5萬平米換算后的建筑面積適用上表的標準工期;

          2、工期調(diào)整系數(shù)

          工期調(diào)整系數(shù)A測算模型

          T=要求工期 / 標準工期

          A=0.25 * T^-2.322 + 0.75

          (七)變更調(diào)整系數(shù)

          由于圖紙變更、范圍調(diào)整、界面劃分、新增需求等情況,引起修改模型或重新建模、修改清單及計價等重復(fù)工作,所承擔(dān)的附加工作按下表調(diào)整系數(shù)額外收費:多次修改以附加工作量累加結(jié)果選取調(diào)整系數(shù)。

          圖紙變更調(diào)整系數(shù)M計算模型

          x小于10時 M=1

          x大于等于10時 M=0.085*sqrt(x-10)+1

          (八)計日工收費

          如要求咨詢?nèi)顺袚?dān)現(xiàn)場核對或其他無法按本標準計費的工作時,執(zhí)行計日工單價每人每天800元,并據(jù)實承擔(dān)差旅住宿費。

          (九)說明及解釋

          土建計量不含鋼結(jié)構(gòu)工程,如委托范圍包含鋼結(jié)構(gòu)計量,基準單價為3.0元/噸;

          土建計量包含建筑圖紙裝修做法表的一般裝飾裝修工程,如單獨設(shè)計的裝修圖紙執(zhí)行建筑裝飾裝修工程相應(yīng)標準另外計費;

          豪華裝修指按四星級以上酒店裝修標準設(shè)計的工程;

          消防工程指室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體泡沫滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)等;

          智能化工程指綜合布線系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、廣播會議系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)等;

          室外設(shè)施指道路、水電溝槽、廣場、停車場、場地硬化、邊坡支護等;

          附屬建筑及室外環(huán)境指車棚、圍墻、大門、擋土墻、綠化、景觀等;

          小型建筑指建筑面積小于1000

          來源:土木工程網(wǎng)


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