歷時(shí)4個(gè)月，經(jīng)歷了專家評(píng)審、公眾投票、方案路演等過程，近日，龍江中心區(qū)城市設(shè)計(jì)國際競(jìng)賽塵埃落定，廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院的方案最終勝出，被評(píng)定為中選方案。接下來隨著中心區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的不斷深化推進(jìn)，龍江新城的美好未來指日可待。龍江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)將陸續(xù)凸顯，價(jià)格洼地有望蛻變成為價(jià)值高地。

努力把中心區(qū)規(guī)劃藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)

在去年完成中心城區(qū)2000多畝土地征地的基礎(chǔ)上，今年，龍江舉辦中心區(qū)城市設(shè)計(jì)國際競(jìng)賽，面向國際公開招標(biāo)中心區(qū)設(shè)計(jì)方案，共收到30家國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)單位報(bào)名。本次競(jìng)賽設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以國際化、區(qū)域化視野，以及全新的空間規(guī)劃思維，從不同角度謀劃了龍江新城的美好未來。4個(gè)月以來，評(píng)審選定了4家參賽單位，通過競(jìng)賽評(píng)審選出了2個(gè)優(yōu)選方案。經(jīng)過綜合公眾參與意見，近日，廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院的方案最終勝出，被評(píng)定為中選方案。

接下來設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將以中選方案為基礎(chǔ)，綜合其他方案的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)一步推進(jìn)龍江中心區(qū)的城市設(shè)計(jì)深化，并開展控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。將重點(diǎn)對(duì)片區(qū)內(nèi)的道路與市政設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，結(jié)合文化藝術(shù)中心等公共設(shè)施的布局，深化龍江新城景觀中軸線的設(shè)計(jì)。記者了解到，按照方案規(guī)劃，將在龍江天湖森林公園旁打造龍江文化藝術(shù)中心，集文藝演出、會(huì)議、報(bào)告、影視放映、文化、科普、藝術(shù)展覽、群眾文化活動(dòng)等多功能于一體，這將為龍江新城城市文化生活提供新平臺(tái)。

此外，未來龍江規(guī)劃以一體化步行棧道連通作為新城區(qū)天然“綠肺”的龍峰山山下的天湖森林公園與金紫公園。棧道根據(jù)山上的地形高差，既有繞山而過的平行道，也有上下坡的階梯，站在高處的觀景平臺(tái)，龍江新城區(qū)的面貌可盡收眼底。據(jù)悉，今年年初，工程中心委托順德建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)棧道的方案設(shè)計(jì)，目前已出具第二稿的設(shè)計(jì)方案。

根據(jù)現(xiàn)時(shí)規(guī)劃方案，龍江還將采取TOD模式深化佛山地鐵五號(hào)線站點(diǎn)及其周邊地區(qū)的空間管控要求，落實(shí)村集體發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃要求，并與相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)，引導(dǎo)龍江新城的城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)培育、公服配套，推動(dòng)片區(qū)的高質(zhì)量開發(fā)建設(shè)，力爭(zhēng)將中心區(qū)打造成為具有區(qū)域地位、地域特色、時(shí)代風(fēng)貌的“智慧龍江”的形象代表。

龍江鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長(zhǎng)何春云此前在方案路演大會(huì)上表示，將把中選方案報(bào)送區(qū)政府審核，并提交鎮(zhèn)人大會(huì)審批，接下來將會(huì)按照規(guī)劃構(gòu)想，努力把藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

價(jià)格洼地

有望蛻變?yōu)閮r(jià)值高地

目前龍江正處于爬坡上升的發(fā)展階段，作為順德西部重要的樞紐城鎮(zhèn)之一，龍江正充分發(fā)揮承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。立足粵港澳大灣區(qū)來講，龍江處于核心區(qū)域，是灣區(qū)西岸的重要交通樞紐之一，也是佛山一環(huán)創(chuàng)新圈、佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)的延伸部分。

今日的龍江，為迎來歷史新機(jī)遇，已經(jīng)做好了充分的準(zhǔn)備。在格局提升上，龍江新城儲(chǔ)備了3000多畝土地，周邊有軌道和機(jī)場(chǎng)等規(guī)劃布局；在空間提升上，龍江朝陽開發(fā)區(qū)有3300多畝土地正待開發(fā)，同時(shí)，龍江已規(guī)劃超過10000畝村級(jí)工業(yè)園區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造；在環(huán)境升級(jí)上，龍江有“三山兩水”，自然稟賦優(yōu)越，人文景觀豐富，是“廣東省歷史文化名鎮(zhèn)”。龍江“愛河治水”和里海文旅特色小鎮(zhèn)的謀劃實(shí)施，也使得龍江的未來投資環(huán)境、宜居環(huán)境、文旅前景十分可期。

目前龍江中心區(qū)的規(guī)劃發(fā)展正在不斷推進(jìn)。記者日前從龍江鎮(zhèn)政府獲悉，近日，龍江中心區(qū)1宗商住混合用地對(duì)外掛牌出讓。該地塊占地面積56畝，總建筑面積11萬平方米，周邊范圍內(nèi)教育、醫(yī)療、商業(yè)、景觀等配套齊全，同時(shí)緊鄰325國道，通達(dá)性良好，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。

龍江鎮(zhèn)國土城建和水利局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該地塊自公布以來，已吸引不少區(qū)內(nèi)外房產(chǎn)商關(guān)注，詢問地塊情況。“相對(duì)順德北部、東部來說，在土地價(jià)值方面，龍江仍然處于價(jià)格的洼地，但隨著龍江中心城區(qū)的崛起、軌道交通的布局，價(jià)格洼地將有望蛻變?yōu)閮r(jià)值高地。"