BIM應(yīng)用存在諸多問(wèn)題：

　　缺乏有效的新技術(shù)推廣交流平臺(tái)，各類(lèi)建筑性能分析相關(guān)規(guī)范分散在各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，無(wú)總體控制手段和具體實(shí)施辦法;

　　一、工程勘察方面

　　BIM技術(shù)在工程勘察的應(yīng)用中存在較為棘手的問(wèn)題有：

　　如何將上部結(jié)構(gòu)建模與地下工程地質(zhì)信息充分結(jié)合，實(shí)現(xiàn)不同專(zhuān)業(yè)基于BIM的協(xié)作;

　　如何開(kāi)發(fā)或利用現(xiàn)有的BIM軟件技術(shù)，解決目前軟件對(duì)地質(zhì)體建模與可視化分析的針對(duì)性不強(qiáng)的問(wèn)題，增強(qiáng)工程勘察結(jié)果在項(xiàng)目全生命周期中的展現(xiàn)力;

　　如何完善地質(zhì)空間的建模理論與技術(shù)方法，以解決空間地質(zhì)狀況復(fù)雜性和不確定性帶來(lái)的困難，滿(mǎn)足工程施工與研究的專(zhuān)業(yè)功能需要。

　　二、管線綜合方面

　　目前，國(guó)外將BIM技術(shù)應(yīng)用到管線綜合領(lǐng)域已到達(dá)相當(dāng)深度，國(guó)內(nèi)也有很多成功案例，但是從其實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，仍面臨一定的困難：

　　勘察設(shè)計(jì)階段管線綜合僅僅考慮碰撞檢測(cè)結(jié)果，未能充分結(jié)合施工階段的需求，導(dǎo)致某些BIM管線綜合成果無(wú)法指導(dǎo)施工;

　　BIM軟件強(qiáng)大的參數(shù)設(shè)計(jì)功能，導(dǎo)致軟件操作相對(duì)復(fù)雜，對(duì)設(shè)計(jì)人員的知識(shí)要求比較高，而且會(huì)導(dǎo)致計(jì)算機(jī)系統(tǒng)運(yùn)行緩慢，因而對(duì)計(jì)算機(jī)配置提出了很高要求;

　　基于BIM的Revit MEP等軟件的軟件功能本土化不足，某些設(shè)計(jì)參數(shù)不符合我國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)范，如MEP軟件內(nèi)的一些族(管線設(shè)備)的尺寸與國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)尺寸不符。

　　三、性能化分析方面

　　我國(guó)的綠色建筑還處于發(fā)展階段，BIM應(yīng)用存在諸多問(wèn)題：

　　缺乏有效的新技術(shù)推廣交流平臺(tái)，各類(lèi)建筑性能分析相關(guān)規(guī)范分散在各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，無(wú)總體控制手段和具體實(shí)施辦法;

　　建筑設(shè)計(jì)師專(zhuān)業(yè)技能欠缺，缺乏可持續(xù)的設(shè)計(jì)觀，建筑設(shè)計(jì)和定量分析計(jì)算嚴(yán)重脫節(jié)，方案設(shè)計(jì)階段的性能分析結(jié)果無(wú)法直接指導(dǎo)設(shè)計(jì);

　　BIM技術(shù)在使用過(guò)程中存在著諸如軟件本土化程度欠缺等問(wèn)題，很多國(guó)內(nèi)的建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有進(jìn)入模型的信息中，使BIM沒(méi)有完全發(fā)揮其應(yīng)有的能力;

　　模型間不能相互讀取、相互使用，存在大量重復(fù)建模的工作;

　　現(xiàn)有的BIM軟件難以滿(mǎn)足某些特殊專(zhuān)業(yè)功能需求，而且軟件本身過(guò)于復(fù)雜、難以有效推廣使用。

　　這些問(wèn)題都成為阻礙綠色BIM發(fā)展的重要原因。

　　四、工程量統(tǒng)計(jì)方面

　　對(duì)于工程量統(tǒng)計(jì)人員，面臨著算量軟件門(mén)檻過(guò)高的問(wèn)題，并需要從傳統(tǒng)算量軟件思想轉(zhuǎn)變到基于BIM的工程量統(tǒng)計(jì);

　　BM軟件對(duì)建筑構(gòu)件及其屬性定義標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，定義的范圍未能覆蓋包括附屬構(gòu)件在內(nèi)的絕大部分構(gòu)件，導(dǎo)致輸出算量結(jié)果無(wú)法到達(dá)預(yù)期;

　　工程量建模標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，國(guó)外軟件與國(guó)內(nèi)工程量計(jì)算規(guī)則不一致;

　　大部分算量軟件無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算一些復(fù)雜造型的構(gòu)件，對(duì)一些特殊問(wèn)題未能實(shí)現(xiàn)高效精確的求解;

　　許多算量計(jì)算結(jié)果不能體現(xiàn)“過(guò)程控制”的理念，輸出的報(bào)衣數(shù)據(jù)從龐大，難以與手工計(jì)算報(bào)表進(jìn)行核對(duì);

　　工程量統(tǒng)計(jì)人員與設(shè)計(jì)人員信息不對(duì)稱(chēng)，存在一記覓從分動(dòng)，效率低，需要打破全過(guò)程算量信息孤島。

　　五、協(xié)同設(shè)計(jì)方面

　　基于BIM技術(shù)的協(xié)同設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方式相比，擁有很多的優(yōu)勢(shì)，但在國(guó)內(nèi)的應(yīng)用卻并不廣泛，究其原因，有以下幾點(diǎn)：

　　BIM技術(shù)難度大，需要進(jìn)行長(zhǎng)時(shí)間的培訓(xùn)，且設(shè)計(jì)人員熟練理解BIM理念并掌握BIM相關(guān)軟件的應(yīng)用需要大量的資金與時(shí)間成本，這些都阻礙了BIM技術(shù)在國(guó)內(nèi)的推廣;

　　風(fēng)險(xiǎn)程度高，我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)普遍存在著設(shè)計(jì)時(shí)間短、施工周期緊張的問(wèn)題，初期運(yùn)用BIM技術(shù)的協(xié)同設(shè)計(jì)勢(shì)必會(huì)存在技術(shù)障礙，可能導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)高質(zhì)量完成設(shè)計(jì)任務(wù)，失去市場(chǎng)份額;

　　激勵(lì)機(jī)制不到位，目前很多城市公開(kāi)招標(biāo)的工程項(xiàng)目仍然要求設(shè)計(jì)單位以AutoCAD制作的2D圖紙上交設(shè)計(jì)成果，政府部門(mén)、行業(yè)單位、業(yè)主等缺乏相應(yīng)的機(jī)制鼓勵(lì)多使用技術(shù)進(jìn)行協(xié)同設(shè)計(jì)。