行業(yè)資訊
市政公用工程設(shè)計概算的內(nèi)容包括哪些?
投資控制的重點在于投資決策階段和初步設(shè)計階段。
設(shè)計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)工程總概算三級。
一、設(shè)計概算的含義
采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目,初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算;采用三階段設(shè)計的,擴大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。
二、設(shè)計概算的作用
1、設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。
2、設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。
3、設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。
4、設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。
5、設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。
三、設(shè)計概算的內(nèi)容
(一)單位工程概算
(二)單項工程概算
(三)建設(shè)項目總概算
建設(shè)項目總概算由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。
(四)設(shè)計概算的編制依據(jù)
(五)設(shè)計概算的編制方法
建設(shè)工程概算的編制方法有:概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有:預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。
1、概算定額法。
概算定額法要求初步設(shè)計達到一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確,能夠照初步設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程項目的工程量時,才可采用。
2、概算指標(biāo)法。
概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計深度不夠,不能準(zhǔn)確地計算出工程量,但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時,可采用此法。
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