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          行業(yè)資訊

          設(shè)計(jì)方案審核的依據(jù)和意義有哪些?

          新聞時(shí)間:2023-12-27 文章來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 文章作者:admin

          法律依據(jù)

          《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定,“申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。

          地位和作用

          規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審核既不屬于行政許可,也不屬于行政審批,而是建設(shè)工程規(guī)劃許可(或建設(shè)用地規(guī)劃許可)之前必須進(jìn)行的技術(shù)審核??蓪⑵湟曌鹘ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可的前置階段,既可以減少建設(shè)單位項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中的反復(fù)修改和重大調(diào)整,又有利于提高規(guī)劃行政許可效率。

          規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

          規(guī)劃設(shè)計(jì)方案一般指建設(shè)單位編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃,是在控制性詳細(xì)規(guī)劃的指導(dǎo)下,依據(jù)規(guī)劃主管部門(mén)擬定的規(guī)劃條件而作出的建設(shè)項(xiàng)目的具體布局安排。對(duì)于用地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目,或城鎮(zhèn)中的歷史文化街區(qū)、重要的景觀風(fēng)貌區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展建設(shè)區(qū)等城市重要地段,或可能涉及周邊單位公眾切身利益,必須嚴(yán)格控制的成片建設(shè)地段,應(yīng)先編制修建性詳細(xì)方案,經(jīng)審核同意后再進(jìn)行建設(shè)工程方案設(shè)計(jì)

          建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案

          對(duì)于用地規(guī)模不大的建設(shè)項(xiàng)目和單體建筑項(xiàng)目,為提高工作效率可以將修建性詳細(xì)規(guī)劃(或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖)與建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案合并審核對(duì)于在建設(shè)用地規(guī)劃許可階段修建性詳細(xì)規(guī)劃方案已審核通過(guò)的,在建筑工程規(guī)劃許可階段可直接審核建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。


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